"Ei ole huomautettavaa" x 8 (jee!) ja märkätilapohdintoja

Naapurikuulemiset on saatu onnellisesti päätökseen ja huomautettavaa ei ollut. Saimme myös suostumuksen lämpökaivon sijoitukselle, joten kaikki on kunnossa. Lupapapereiden jättämisestä on nyt kuukausi ja kolme päivää. Arviota päätöspäivämäärästä emme ole vielä saaneet mutta lokakuun puolelle se menee varmasti. Toivottavasti lupa on taskussa ennen marraskuuta niin ehdimme kaivaa kuopan ennen lumen tuloa.

Viime päivinä ja viikkoina on myös valittu maaurakoitsija ja harkkotoimittaja, näistä lisää kunhan Tommi ehtii koneen ääreen.

Päivän puheenaihe meillä on kalusteiden ja vesipisteiden sijainnit vessoissa ja kylpyhuoneessa. LVI-suunnitelman pitäisi kohta valmistua, ensi tiistaihin asti meillä on aikaa vielä vaihdella toimintojen paikkoja. Toki se myöhemminkin on mahdollista mutta vähemmän muutoksia jo päätettyihin asioihin on aina parempi. Tässä vielä kertauksena nuo tilat.

Kellarin kylpyhuone ja sauna

Keskikerroksen wc

Yläkerran wc ja suihku

Keskikerroksen vessassa ajattelimme siirtää pöntön ikkunaseinälle ovea vastapäätä jolloin oikeanpuoleiselle seinälle saisi koko seinän levyisen tason, sen päälle keskelle altaan ja ison peilin, ja alle laatikkoa tai kaappia.

Yläkerran vessassa on ahdasta mutta emme tiedä miten kalusteet saisi paremmin sijoiteltua. Pönttö on mielestäni liian kaukana altaasta, mutta jos suihkun siirtäisi alas ja pöntön ylös tekisi suihku (toteutustavasta riippuen toki) "käytävän" vessan sisälle heti ovensuuhun. Lisäksi pönttö olisi suihkun takana jotenkin vaikeammin tavoitettavissa. Vaihtoehtoisia toteutustapoja otetaan kiitollisina vastaan! Tänne ahtauteen pitäisi näiden lisäksi saada mahdutettua vielä sähköllä toimiva pyyhekuivain. Vähiten tiellä se olisi varmaankin pöntön päällä, mutta silloin pönttö ei kai voi olla ikkunan alla ainakaan ikkunaseinällä.

Kellarin kylpyhuonetta ja saunaa olemme miettineet aivan liian vähän! Amme on mitoitettu 180 senttiseksi kuten haluammekin ja pönttöä ei tarvita. Tuo valkoinen suorakulmio vasemmalla seinällä on jokin säilytyskaluste ja kylpyhuoneen ja saunan välisen seinän on tarkoitus olla yläosastaan lasia, oven kokonaan lasia. En edes tiedä onko tuossa yllä olevassa järjestyksessä mitään vikaa, mutta kun päätöksiä pitää tehdä iskee epävarmuus, kun asioita ei ole ymmärtänyt pohtia halki ajoissa. Mikään ei toki onneksi ole lopullista ennenkuin putket ensi keväänä tai kesänä harkon sisään valetaan.

N.I.M.B.Y

"Nimby (Not In My Back Yard, "ei minun takapihalleni") tarkoittaa lähialueille suunniteltujen epämiellyttäväksi koettujen rakennusprojektien vastustamista. Tyypillinen nimby-ilmiö on esimerkiksi syrjäytyneille tarkoitetun asuntolan rakentaminen asuntoalueelle. Asukkaat voivat periaatteessa olla samaa mieltä asuntolan tarpeellisuudesta, mutta käytännössä he eivät halua sitä omalle asuinalueelleen vaan jonnekin muualle." (lähde: Wikipedia)

"Kylähullu on kylässä asuva ihminen, jonka käyttäytyminen ja olemus poikkeavat kylän sosiaalisen yhteisön normistosta. Kylähullulla voi olla kielteissävytteistä leimaa, mutta se voi olla myönteinenkin ilmaus. Nykyisin joillakin paikkakunnilla valitaan esimerkiksi Vuoden kylähullu, joka voi olla arvonimi kylän asioita ajaneelle tai muuten ansioituneelle kyläläiselle." (lähde: Wikipedia)

Inspiraatio näihin raapustuksiin tulee joskus kiertotien kautta. Tällä kertaa kiitokset menevät sille herrasmiehelle tai -naiselle, joka eilen koristeli lupakylttimme kauniin harmaalla spraymaalilla. Kiitos!

Omalla top-10 inhokkilistallani nimbyys nousee hyvin lähelle kärkeä, ei nyt ehkä ihan hommafoorumin ja Ku Klux klaanin tasolle, mutta kuitenkin. Asuntoja vammaisille? Muuten kyllä, mutta asuntoni arvo laskee ja ovat vähän outoja muutenkin. Pyöräteitä Mechelininkadulle? No chance, joutuisin kävelemään 10 m lisää autolleni. Kaupungin vuokra-asuntoja? Periaatteessa kyllä, mutta lapseni saavat koulusta huonoja vaikutteita. Työvoimaa ulkomailta? Hyvä idea, paitsi että ne vievät kaikki naiset. Uusia naapureita 5000 m2 kartanotonttini laidalle? Fuck you, not in my backyard.

Mitä sitten tapahtuu kun risteytetään Nimby ja kylähullu? Kuten wikipediakin sanoo, kylähulluus on pohjimmiltaan myönteinen ilmio. Jokaisella alueella pitäisi olla hahmo, jota lapset hieman pelkäävät, mutta joka ei tee pahaa kärpäsellekään. Jokainen kylä tarvitsee oman hullunsa, ja tämähän on erityisen totta diplomi-insinöörien kansoittamassa Espoossa ;-) Kylähulluus yhdistettynä nimbyyteen onkin sitten toinen juttu, koska tällaisen henkilön luova energia suuntautuu pääosin kanssaihmisten piinaamiseen, sekä kaiken muutoksen raivokkaaseen vastustamiseen. Ja nimby-hullun kanssahan mikään järkiperäinen keskustelu ei ole mahdollista, koska hän on oikeassa ja me muut väärässä.

Onneksi nimbyys ei yleensä kuitenkaan ole mikään vallitseva olotila, hulluudesta puhumattakaan. Tänään tontilla käydessämme vanhempi päiväkävelyllä oleva vanhempi herrasmies tuli oikein kädestä pitäen pahoittelemaan, että tällaista tapahtuu. Myös kuulemiset ovat sujuneet erinomaisen leppoisissa merkeissä ja lämpökaivojen paikatkin saatiin sovittua hyvässä yhteisymmärryksesä. Eli kivalle alueelle olemme edelleen muuttamassa, pienistä takaiskuista huolimatta.

Onkohan sitä paitsi melko nimbyä olla haluamatta nimbyjä omalle takapihalleen? Hmm. Jossain kai niidenkin pitää asua. 

Hyvää viikonloppua!

Naapurikuulemiset aloitettu

Naapurikuulemiset aloitettiin maanantaina ja ensimmäinen allekirjoitettu lomake on saatiin samantien. Kävimme kävellen kiertämässä tontin naapurissa asuvat kuultavat ja lopuille lähtee postia tai sähköpostia.

Lähdimme kuulemiskierrokselle kauniissa aurongonpaisteessa lämpömittarin lähennellessä vielä illallakin paria kymmentä astetta. Jo ennenkuin pääsimme omalta tontilta kadulle, falskasi sylissä olleen pikkumiehemme vaippa, ja pääsimme palaamaan huoltotauolle. Pojalle toki oli vaihtovaatteet mukana, mutta itselleni ei ollut tullut mieleenkään ottaa sellaisia mukaan. Kuljin sitten märkä läntti kyljessä koko kierroksen, toivottavasti ei kovin paljoa haissut :)

Tämän jälkeen loppukierros sujui onneksi paremmin. Kaikilla naapureilla oli joku kotona vastaanottamassa paperit ja yhdestä paikasta saimme heti allekirjoitetut lomakkeet mukaamme. Ihanan lämmin vastaanotto oli naapureilla, toivottelivat vaan tervetulleiksi alueelle.

Nyt sitten vaan odotellaan loppuja lomakkeita takaisin postilla ja sähköpostilla, ja viikonloppuna käymme hakemassa lähinaapureilta heille jääneet. Toivottavasti kovin monella ei ole huomautettavaa. Jutellessa huolenaiheita tuntuivat olevan lähinnä louhinnat, paikallistien kestäminen raskasta liikennettä ja talon korkeus. Kaava kuitenkin sallii kaksikerroksisen talon ja katon korkeinkin kohta jää matalammalle kuin talon takana oleva kallio joten ei kai tässä mitään huolta pitäisi olla.

Maalämpökaivoista

Monelle ensirakentajalle (kuten me) saattaa tulla jonkinasteisena yllätyksenä, että lämpökaivon rakentaminen ei todellakaan ole mikään subjektiivinen oikeus, vaan pahimmassa tapauksessa erilaiset pykälät saattavat torpata hankkeen jopa kokonaan. Kerrottakoon tämä tarina siis jonkinasteisena varoituksena omasta tontista lämpökaivolla haaveileville.

Tonttimme on pääkaupunkiseudun mittapuulla aika normaalikokoinen (700 m2), kehäkolmosen ulkopuolelta katsottuna pieni. Se on lisäksi hyvin kiilamainen, mistä johtuen talon paikalle ei loppujen lopuksi ollut kuin yksi järkevä vaihtoehto. Tarkoituksenamme oli alunperin sijoittaa lämpökaivo talon ja autokatoksen väliin, mahdollisimman lähelle teknistä tilaa (sininen täplä).

Kyseinen sijoituspaikka olisi kuitenkin vaatinut naapurien suostumuksen, sillä etäisyyttä lämpökaivon ja tontin rajan välille tulee vähemmän kuin suosituksena olevat 7.5 metriä. Tämä suositus perustuu, paitsi maankäyttö ja rakennuslakiin, myös Suomen Ympäristökeskuksen kirjoittamaan "Maalämmön hyödyntäminen pientaloissa" -opukseen, joka on pakollista (joskin kuivahkoa) luettavaa aiheen parissa tuskaileville.

No, mehän kuuliaisina kansalaisina marssimme naapurin pakeille ja esitimme asiamme. Vastaus oli melko yksiselitteisesti ei, minkä lisäksi kävi ilmi, että naapurilla on melkein rajan pinnassa porakaivo (punainen täplä). Eihän siinä muuten mitään, mutta kun porakaivo sattuu torpedoimaan kaikki lämpökaivot 40 m säteellä (kts. taulukko alla).

Hieman hämärän peittoon jää, miksi suosituksissa on päädytty juuri 40 metriin, tai mihinkään etäisyyteen ylipäänsä. Ilmeisesti muinaisen merenpohjan alueilla makean ja suolaisen veden kerroksien välille saattaa poraamisen seurauksena muodostua jonkinlainen kosminen yhteys, jolloin kerrokset sekoittuvat. Muitakin syitä on, kuten lämmönsiirtoaineen karkaaminen pohjaveteen, mikä tiettyjen aineiden kyseessä ollessa saattaa tosin jopa parantaa makua...

Meidän tapauksessamme onni onnettomuudessa oli, että naapurimme aikovat muuttaa porakaivon maalämpökaivoksi joskus tulevaisuudessa. Koska porakaivo on alle 7.5 etäisyydellä meidän tontista, naapurimme tulevat tarvitsemaan meiltä luvan omalle maalämpöhankkeelleen. Tilanne saatiinkin kaikkien osapuolten kannalta onnelliseen ratkaisuun siirtämällä meidän maalämpökaivoa rajasta poispäin, yli 15 metrin etäisyydelle naapurin porakaivosta / tulevasta maalämpökaivosta. Vastineeksi lupasimme naapurille hyväksyä heidän porakaivonsa muuttamisen lämpökaivoksi.

Kiinnostavaa asiassa on kuitenkin se, että mikäli naapurimme olisi pitänyt porakaivon 40 metrin suojavyöhykkeestä kynsin hampain kiinni, olisi maalämpö saattanut jäädä haaveeksi, sillä tuo 40 metrin death zone kattaa palstamme jokaista neliösenttiä myöten. No, toki tämä 40 m on vain suositus ja tiheään asutuilla alueilla saattavat muutkin näkökulmat painaa. Ennakkotapauksia ei säädöksen tuoreuden takia ilmeisesti juuri vielä ole, mutta enpä tahtoisi testata asiaa ensimmäisenä.

Tarinan opetus? Kun ostat tonttia, selvitä minkälaisia kaivoja sieltä naapurin pihalta oikein löytyy!

Rakennuslupahakemus jätetty!

Kuten otsikosta näkyy, rakennuslupahakemus lähti eilen sähkösesti Espoon rakennusvalvonnalle. Yksi etappi takana päin ja monta monta edessä. Eiväthän ne kuvat ikinä täysin valmiit ole, juuri mietin pitäisikö tikkaat siirtää talon pohjoispuolelta eteläpuolelle, mutta onneksi sähköinen lupapalvelu mahdollistaa lupakuvien päivittämisen lupaprosessin aikana. Pisteet siitä Espoolle! Pohjat ja julkisivut tulevat varmaankin jossain vaiheessa näkyville omalle sivulleen kunhan saamme ne muutettua lukijaystävälliseen muotoon.

Seuraavaksi olisi sitten vuorossa naapurikuulemiset. Virallisella naapurikuulemislistalla on vajaa kymmenen naapuria, joista osa on taloyhtiöitä ja perikuntia, joten kuulemisten valmistuminen saattaa hieman kestää. Virallista arviota lupapäätöksen ajankohdasta emme ole vielä saaneet mutta omissa toiveissamme olemme ajatelleet lokakuun puoliväliä. Sitä ennen tuskin saamme päätöstä, emmekä yllättyisi vaikka aikataulu venyisi marraskuulle.